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Contamos con una amplia experiencia en el sector privado en proyectos, edificación, administración y supervisión de obra portuaria, comercial, habitacional y de interiorismo. Nuestros proyectos hablan por las necesidades, identidad y el gusto de nuestros clientes como un traje hecho a la medida.
Proyecto
El proyecto arquitectónico que es la idea general del proyecto mostrado en un conjunto de planos, especificaciones, detalles y perspectivas en el cual se define lo que se va a hacer, se presentan planos de la distribución de todos los espacios de una edificación, fachadas y acabados, así como fotografías en tres dimensiones y recorridos virtuales que nos permiten conocer el proyecto antes de construirse. Esta es una herramienta básica para la promoción de un proyecto en venta o en preventa.
El proyecto ejecutivo es el conjunto de planos en donde se plasman todas las especificaciones de diseño, técnicas, estructurales y constructivas para realizar una construcción. Estos planos son obligatorios para tramitar la licencia de construcción.
Administración y dirección de obra
En la administración de obra nos enfocamos en el proceso de planear, organizar y controlar los recursos humanos y materiales coordinando la planificación del tiempo, la gestión de los recursos y el control de los costos conservando la calidad de la edificación, todo ello mediante una logística general.
En la dirección de obra nos encargamos de que la obra sea ejecutada de acuerdo al proyecto ejecutivo, de forma que, los procedimientos y especificaciones se sujeten a lo establecido en el proyecto.
Supervisión de Obra
Nuestro servicio está enfocado a la supervisión externa y a la supervisión de obra como requisito para el cumplimiento de la legislación urbana de cada municipio en su otorgamiento a las licencias de construcción y su respectiva bitácora de obra. Es un factor determinante para el éxito de un proyecto y su calidad.
Tiene las funciones de planeación, organización, dirección, ejecución, verificación y control de la obra , así como llevarla a cabo en tiempo y forma; para lo cual se requieren un conjunto de actividades programadas, ordenadas y sistematizadas, las cuales deben ser preventivas y evitar que se incrementen los costos, riesgos y tiempos de ejecución. La inspección y el control de la calidad de los materiales son aspectos determinantes a considerar así como la higiene y seguridad de los trabajadores y, la seguridad ambiental.
Análisis de Factibilidad de Uso de Suelo
La función de este análisis está enfocada a la toma de decisiones para la adquisición de un terreno o propiedad para un proyecto de inversión de uso comercial, industrial, habitacional multifamiliar o algún uso específico.
Nos aporta información específica referente a su potencial como lo son el uso de suelo, el coeficiente de ocupación del suelo (COS), el coeficiente de utilización del suelo (CUS), identificar la densidad que rige en la ubicación del predio, la capacidad edificable y la altura de edificación permitida. Esta información permite cono cer la rentabilidad de una propiedad y poder valorar la ponderación entre un predio y otro para su adquisición.